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河南省首宗城区农村集体经营性建设用地入市摘牌

来源:2021/03/23 10:47:54


上海市建纬(郑州)律师事务所专职律师  张风玲  20205月29日,河南省首宗城区农村集体经营性建设用地入市在焦作市马村区摘牌。该宗地位于马村区东部商砼产业园区安阳城乡庙前村、谷堆后村土地面积共169.78亩,以2751万元的成交价被腾飞建工集团旗下焦作浩瑞建材有限公司成功竞得。


2020年以来,马村区强力推进农村集体经营性建设用地入市工作,因地制宜加快实用性村庄规划编制,强化规划引领;研究制定集体经营性建设用地入市出让方案、入市决议等,加强规范指导;对全区集体建设用地按照工矿、商服、住宅、公服等4类用途进行分等定级,明确基准地价,高效有序推进全区农村集体建设用地入市工作。

马村区计划将60%的工业用地约2078亩进行集体经营性土地入市准备,据估算可实现土地出让收入3.4亿元,能够为全区42个涉农行政村增加农村集体收入近3亿元。

分析:

焦作市马庄村集体经营性建设用地入市摘牌,开启了焦作市城区集体经营性建设用地入市的序幕,是助力乡村振兴、加快城乡一体化发展的重要举措。

新《土地管理法》明确规定集体经营性建设用地的所有权人可以通过出让、出租等方式将该地块交由单位或者个人使用,并且通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权还可以再进行转让、互换、出资、赠与或者抵押。该规定破除了农村集体经营性建设用地进入土地交易市场的障碍,对于农村、开发商来讲均是一大机遇,一方面既可以增加农民收入,推动农村经济发展,另一方面提供了新的土地资源,一定程度上解决了城乡一体化、工业发展与土地资源紧缺的矛盾。

 


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